Estimation théorique
Avenue du Grand Défends,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Grand Défends,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 515 | AV DU GRAND DEFENDS | 3 | 64 | 234 | 230000€ | 3594€ |
2019-07-05 | 57 | ALL DES HAUTS DE L ASPE | 4 | 92 | 955 | 425000€ | 4620€ |
2022-01-17 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 86 | 430 | 266400€ | 3098€ |
2023-01-03 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 86 | 430 | 381000€ | 4430€ |
2019-06-14 | 69 | IMP DE L ILIADE | 4 | 90 | 0 | 120150€ | 1335€ |
2020-07-09 | 1 | ALL DES HAUTS DE L ASPE | 4 | 150 | 1100 | 540000€ | 3600€ |
2020-10-29 | 618 | BD DE L'ASPE | 5 | 117 | 589 | 378750€ | 3237€ |
2020-05-05 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 88 | 350 | 337000€ | 3830€ |
2021-11-02 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 73 | 330 | 330000€ | 4521€ |
2019-07-03 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 3 | 86 | 325 | 395000€ | 4593€ |
2021-02-04 | 641 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 95 | 0 | 239000€ | 2516€ |
2021-07-15 | 641 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 95 | 0 | 497150€ | 5233€ |
2022-09-30 | 71 | IMP DE L EUROPE | 4 | 150 | 0 | 575000€ | 3833€ |
2021-01-27 | 271 | AV BERLIOZ | 4 | 100 | 932 | 690000€ | 6900€ |
2022-07-12 | 417 | AV BERLIOZ | 5 | 145 | 500 | 1141200€ | 7870€ |
2021-09-23 | 447 | AV BERLIOZ | 6 | 260 | 445 | 670000€ | 2577€ |
2019-10-18 | 320 | AV BERLIOZ | 5 | 145 | 500 | 620000€ | 4276€ |
2021-10-15 | 235 | AV BERLIOZ | 5 | 130 | 712 | 615810€ | 4737€ |
2021-07-05 | 229 | AV BERLIOZ | 5 | 136 | 908 | 650000€ | 4779€ |
2021-02-11 | 376 | AV BERLIOZ | 7 | 198 | 500 | 876450€ | 4427€ |
2019-10-17 | 180 | AV RICHARD WAGNER | 6 | 196 | 500 | 715533€ | 3651€ |
2019-06-21 | 35 | AV RICHARD WAGNER | 6 | 179 | 800 | 580000€ | 3240€ |
2021-09-17 | 16 | ALL BEETHOVEN | 5 | 150 | 342 | 861000€ | 5740€ |
2022-02-11 | 284 | BD REMI BELLEAU | 6 | 200 | 600 | 620000€ | 3100€ |
2019-05-27 | 83 | AV DES GRIVES | 4 | 107 | 415 | 487500€ | 4556€ |
2022-03-23 | 41 | ALL CASTELLAS ARMITELLE | 7 | 195 | 1185 | 874250€ | 4483€ |
2019-10-14 | 31 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 366 | 371630€ | 4129€ |
2021-12-16 | 30 | AV DES GRIVES | 3 | 89 | 600 | 550000€ | 6180€ |
2020-02-07 | 171 | AV MOZART | 4 | 150 | 500 | 571000€ | 3807€ |
2023-06-01 | 161 | AV DES CIGALES | 5 | 179 | 510 | 927200€ | 5180€ |
2019-09-27 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2021-08-04 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2019-06-20 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 0 | 263000€ | 2955€ |
2020-01-15 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 0 | 268000€ | 3011€ |
2021-07-16 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 0 | 285592€ | 3209€ |
2021-07-21 | 44 | IMP DES GRIVES | 7 | 160 | 1100 | 876000€ | 5475€ |
2020-09-22 | 447 | AV EDOUARD 7 | 5 | 215 | 1220 | 725000€ | 3372€ |
2021-09-16 | 417 | AV EDOUARD 7 | 6 | 184 | 1020 | 730000€ | 3967€ |
2022-09-30 | 45 | IMP NORD DES CIGALES | 6 | 185 | 1280 | 957550€ | 5176€ |
2021-05-19 | 60 | IMP DES COLLINES | 5 | 147 | 1040 | 610000€ | 4150€ |
2022-06-08 | 535 | AV EDOUARD 7 | 5 | 101 | 375 | 435000€ | 4307€ |
2020-09-29 | 70 | RPT DE L ESTEREL | 6 | 170 | 460 | 682000€ | 4012€ |
2021-01-08 | 278 | AV HENRI FABRE | 3 | 75 | 571 | 360000€ | 4800€ |
2022-09-08 | 64 | RPT DE L ESTEREL | 4 | 125 | 1000 | 820000€ | 6560€ |
2022-12-14 | 255 | AV DES LAVANDES | 6 | 190 | 207 | 1000000€ | 5263€ |
2022-02-28 | 81 | IMP DU COTEAU | 5 | 225 | 1235 | 896550€ | 3985€ |
2022-03-29 | 292 | AV MOZART | 6 | 208 | 1195 | 1184640€ | 5695€ |
2022-09-15 | 292 | AV MOZART | 6 | 208 | 500 | 1254640€ | 6032€ |
2019-06-24 | 50 | RPT DE L ESTEREL | 6 | 228 | 500 | 990000€ | 4342€ |
2020-12-08 | 73 | AV DES TAMARIS | 5 | 153 | 1020 | 578000€ | 3778€ |
2022-06-17 | 85 | IMP JOSEPH D ARBAUD | 3 | 80 | 673 | 535300€ | 6691€ |
2022-03-28 | 290 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 75 | 592 | 365000€ | 4867€ |
2020-11-24 | 639 | AV EDOUARD 7 | 6 | 165 | 1150 | 580000€ | 3515€ |
2020-10-20 | 341 | AV DES LAVANDES | 5 | 180 | 1480 | 630000€ | 3500€ |
2021-05-04 | 114 | AV DES GLYCINES | 5 | 217 | 406 | 849990€ | 3917€ |
2022-04-12 | 15 | IMP DU BOIS DE L ARMITELLE | 5 | 104 | 1000 | 548550€ | 5275€ |
2022-05-20 | 37 | AV DES GLYCINES | 4 | 117 | 1030 | 569500€ | 4868€ |
2021-01-28 | 47 | IMP JOSEPH D ARBAUD | 4 | 125 | 570 | 479000€ | 3832€ |
2021-11-10 | 1 | AV VIVALDI | 6 | 203 | 500 | 951000€ | 4685€ |
2021-08-09 | 94 | AV JOSEPH D ARBAUD | 4 | 135 | 547 | 354000€ | 2622€ |
2022-04-19 | 41 | AV SULLY ANDRE PEYRE | 4 | 118 | 552 | 555000€ | 4703€ |
2020-07-27 | 200 | AV EDOUARD 7 | 4 | 115 | 500 | 500000€ | 4348€ |
2023-06-16 | 200 | AV EDOUARD 7 | 4 | 115 | 500 | 663000€ | 5765€ |
2021-02-08 | 425 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 82 | 964 | 451250€ | 5503€ |
2019-08-19 | 206 | AV JOSEPH D ARBAUD | 3 | 104 | 605 | 305000€ | 2933€ |
2021-12-10 | 85 | AV DES GLYCINES | 4 | 141 | 500 | 761690€ | 5402€ |
2020-07-15 | 57 | AV JOSEPH D ARBAUD | 5 | 164 | 552 | 464500€ | 2832€ |
2019-08-30 | 343 | AV DES AJONCS D OR | 5 | 150 | 1020 | 505000€ | 3367€ |
2020-10-16 | 411 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 73 | 1072 | 468000€ | 6411€ |
2020-12-02 | 350 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 130 | 500 | 491000€ | 3777€ |
2021-07-23 | 142 | AV DES GLYCINES | 5 | 145 | 1032 | 869000€ | 5993€ |
2020-09-28 | 44 | BD JEAN DORAT | 5 | 160 | 249 | 343000€ | 2144€ |
2022-12-23 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 249 | 488850€ | 6111€ |
2022-06-15 | 203 | IMP DU BOIS DE L ARMITELLE | 4 | 104 | 799 | 695900€ | 6691€ |
2020-10-05 | 41 | IMP DES JACINTHES | 4 | 85 | 545 | 360000€ | 4235€ |
2019-05-20 | 393 | AV EDOUARD HERRIOT | 6 | 211 | 151 | 885000€ | 4194€ |
2021-08-31 | 725 | AV EDOUARD 7 | 6 | 250 | 500 | 775000€ | 3100€ |
2022-12-15 | 328 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 185 | 740 | 715000€ | 3865€ |
2022-11-16 | 20 | AV VIVALDI | 3 | 79 | 1000 | 630000€ | 7975€ |
2022-12-20 | 1187 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 102 | 464 | 613000€ | 6010€ |
2020-07-28 | 1187 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 119 | 464 | 473000€ | 3975€ |
2021-03-05 | 257 | AV DES AJONCS D OR | 5 | 173 | 970 | 666950€ | 3855€ |
2022-03-03 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 89 | 247 | 370000€ | 4157€ |
2020-07-29 | 124 | IMP DU BOIS DE L ARMITELLE | 5 | 141 | 500 | 520000€ | 3688€ |
2022-06-28 | 15 | IMP DES LILAS | 5 | 149 | 626 | 550240€ | 3693€ |
2020-01-28 | 24 | IMP DES JACINTHES | 4 | 104 | 474 | 305000€ | 2933€ |
2022-09-15 | 24 | IMP DES JACINTHES | 4 | 104 | 474 | 460000€ | 4423€ |
2019-10-17 | 44 | BD JEAN DORAT | 5 | 122 | 398 | 445000€ | 3648€ |
2022-06-27 | 51 | AV DU BON REPOS | 4 | 137 | 496 | 830000€ | 6058€ |
2020-05-28 | 650 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 137 | 873 | 515000€ | 3759€ |
2022-10-04 | 214 | AV DES AJONCS D OR | 2 | 142 | 158 | 575000€ | 4049€ |
2019-10-15 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 166 | 342250€ | 4278€ |
2020-09-28 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 246 | 375040€ | 4688€ |
2021-05-03 | 2708 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 150 | 500 | 580000€ | 3867€ |
2022-07-01 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 197 | 453000€ | 5663€ |
2021-06-04 | 785 | AV EDOUARD 7 | 8 | 192 | 1000 | 565000€ | 2943€ |
2022-03-07 | 95 | RUE DES TULIPES | 5 | 129 | 766 | 540000€ | 4186€ |
2021-10-29 | 1210 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 130 | 560 | 615000€ | 4731€ |
2020-05-27 | 386 | AV DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 992 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-18 | 61 | CHE DES BLEUETS | 4 | 94 | 340 | 527490€ | 5612€ |
2021-12-28 | 1210 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 106 | 712 | 640000€ | 6038€ |
2022-04-08 | 313 | AV DES LENTISQUES | 3 | 127 | 955 | 400000€ | 3150€ |
2020-12-18 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 166 | 375500€ | 4694€ |
2020-03-16 | 301 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 170 | 990 | 560000€ | 3294€ |
2019-10-03 | 61 | AV DES ARBOUSIERS | 5 | 135 | 1010 | 520000€ | 3852€ |
2020-03-06 | 107 | CHE DES 3 MAS | 6 | 151 | 740 | 767610€ | 5084€ |
2022-09-09 | 93 | AV DES LAURIERS ROSES | 4 | 160 | 1185 | 290000€ | 1813€ |
2021-10-20 | 121 | AV DES AJONCS D OR | 8 | 266 | 1355 | 765000€ | 2876€ |
2022-11-15 | 121 | AV DES AJONCS D OR | 8 | 266 | 212 | 1329160€ | 4997€ |
2022-07-25 | 72 | AV DES CHENES | 5 | 210 | 435 | 670000€ | 3190€ |
2021-01-29 | 228 | AV DES COLLINES | 4 | 89 | 167 | 540000€ | 6067€ |
2021-11-25 | 1260 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 236 | 0 | 1220000€ | 5169€ |
2019-05-27 | 335 | AV DE LA FONTAINE | 7 | 270 | 500 | 817070€ | 3026€ |
2020-09-04 | 5 | ALL DES ALOES | 6 | 170 | 700 | 595000€ | 3500€ |
2022-06-07 | 5 | ALL DES ALOES | 6 | 170 | 480 | 811630€ | 4774€ |
2021-02-04 | 231 | AV DE L ARMITELLE | 3 | 128 | 629 | 430000€ | 3359€ |
2019-08-30 | 384 | AV D'AUSTERLITZ | 7 | 163 | 818 | 153600€ | 942€ |
2020-09-23 | 45 | IMP MONTAIGNE | 1 | 120 | 800 | 94400€ | 787€ |
2019-11-18 | 283 | AV DE LA FONTAINE | 4 | 96 | 599 | 612500€ | 6380€ |
2019-10-22 | 283 | AV DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 599 | 550000€ | 4435€ |
2019-08-22 | 235 | AV DES HIRONDELLES | 7 | 185 | 1000 | 650000€ | 3514€ |
2019-07-03 | 21 | IMP MONTAIGNE | 4 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2023-05-26 | 255 | AV ALPHONSE KARR | 7 | 124 | 660 | 797000€ | 6427€ |
2021-07-05 | 1371 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 150 | 2896 | 1450000€ | 9667€ |
2020-02-10 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 6 | 158 | 600 | 747000€ | 4728€ |
2022-06-20 | 631 | AV RONSARD | 3 | 50 | 0 | 120000€ | 2400€ |
2020-06-12 | 631 | AV RONSARD | 3 | 52 | 0 | 245000€ | 4712€ |
2021-07-22 | 631 | AV RONSARD | 3 | 53 | 0 | 280200€ | 5287€ |
2022-06-21 | 162 | AV DES CHENES | 4 | 105 | 0 | 590700€ | 5626€ |
2021-06-24 | 213 | AV DES HIRONDELLES | 6 | 174 | 990 | 725000€ | 4167€ |
2021-11-18 | 206 | AV ALPHONSE KARR | 3 | 136 | 665 | 539000€ | 3963€ |
2020-09-29 | 1376 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 220 | 783 | 855000€ | 3886€ |
2019-09-16 | 239 | AV ALPHONSE KARR | 4 | 148 | 750 | 653000€ | 4412€ |
2022-07-20 | 239 | AV ALPHONSE KARR | 4 | 148 | 750 | 771220€ | 5211€ |
2021-10-11 | 331 | AV D'AUSTERLITZ | 4 | 93 | 310 | 550000€ | 5914€ |
2022-11-03 | 83 | ALL DES ALOES | 5 | 150 | 470 | 735000€ | 4900€ |
2021-06-24 | 9999 | AV DU GRAND DEFENDS | 2 | 218 | 852 | 830000€ | 3807€ |
2022-02-23 | 193 | AV DE LA FONTAINE | 6 | 147 | 357 | 585000€ | 3980€ |
2023-01-26 | 166 | AV DU BELVEDERE | 4 | 97 | 920 | 510000€ | 5258€ |
2022-05-30 | 79 | AV DES ROUGES GORGES | 5 | 165 | 910 | 914300€ | 5541€ |
2021-06-29 | 112 | AV DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 0 | 561100€ | 5395€ |
2019-11-12 | 229 | AV ALPHONSE KARR | 4 | 80 | 0 | 487261€ | 6091€ |
2022-01-21 | 174 | AV DES HIRONDELLES | 6 | 162 | 998 | 490000€ | 3025€ |
2020-06-16 | 123 | AV DES JASMINS | 5 | 170 | 500 | 730000€ | 4294€ |
2021-08-31 | 20 | AV DU BELVEDERE | 4 | 114 | 996 | 610000€ | 5351€ |
2021-06-21 | 129 | AV DE L ARMITELLE | 6 | 202 | 398 | 790000€ | 3911€ |
2021-05-21 | 82 | ALL DES BRUYERES | 4 | 120 | 272 | 575000€ | 4792€ |
2020-11-25 | 45 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 8 | 190 | 486 | 255000€ | 1342€ |
2023-02-17 | 641 | AV DE BOULOURIS | 7 | 326 | 1741 | 2000000€ | 6135€ |
2020-11-18 | 76 | AV DES MESANGES | 5 | 130 | 279 | 475000€ | 3654€ |